Estimation théorique
Route de Keroue,22780 Loguivy Plougras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Keroue,22780-Loguivy Plougras indique un avis de valeur compris entre 97.000€ et 109.000€ , soit un prix au m2 compris entre 970€ et 1.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loguivy-Plougras (22131), comprenant 866 habitants est de 5,43€, soit un loyer théorique mensuel de 543€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 681€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 97.000€ et 109.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loguivy-Plougras (22131), comprenant 866 habitants est de 5,43€, soit un loyer théorique mensuel de 543€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,33€, à 6,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 433€ et 681€ avec un indice de confiance de 6.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-06 | 5095 | LE BOURG | 4 | 80 | 265 | 125000€ | 1563€ |
2021-02-27 | 26 | RTE KEROUE | 1 | 94 | 166 | 57000€ | 606€ |
2021-07-26 | 5098 | LE BOURG | 2 | 48 | 48 | 46000€ | 958€ |
2020-02-24 | 5079 | LE BOURG | 9 | 295 | 563 | 130000€ | 441€ |
2022-09-30 | 5106 | LE BOURG | 4 | 187 | 112 | 40000€ | 214€ |
2023-01-25 | 5084 | KER ILIS | 4 | 80 | 98 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-28 | 5117 | LE BOURG | 3 | 52 | 38 | 52500€ | 1010€ |
2021-02-26 | 5041 | RTE DE PLOUARET | 3 | 70 | 345 | 99000€ | 1414€ |
2019-11-27 | 11 | RTE KEROUE | 6 | 116 | 189 | 55000€ | 474€ |
2021-08-18 | 8 | RTE KEROUE | 3 | 48 | 77 | 29400€ | 613€ |
2022-10-27 | 5039 | LE BOURG | 4 | 90 | 51 | 30000€ | 333€ |
2021-11-04 | 5042 | TRAOU AN DOUR | 6 | 115 | 425 | 97500€ | 848€ |
2021-09-21 | 5038 | LE BOURG | 2 | 45 | 54 | 100000€ | 2222€ |
2019-09-20 | 11 | RTE DE PLOUARET | 6 | 131 | 473 | 70000€ | 534€ |
2019-11-21 | 5048 | LE BOURG | 3 | 70 | 77 | 45000€ | 643€ |
2020-05-29 | 5143 | SAINT EMILION | 3 | 70 | 79 | 33400€ | 477€ |
2022-01-29 | 5149 | LE BOURG | 5 | 124 | 414 | 35000€ | 282€ |
2019-06-25 | 1 | VIEILLE COTE | 3 | 90 | 75 | 58000€ | 644€ |
2021-08-30 | 5158 | SAINT EMILION | 1 | 120 | 357 | 30000€ | 250€ |
2020-07-09 | 4 | RTE DE CALLAC | 5 | 152 | 267 | 146000€ | 961€ |
2021-08-24 | 4 | RTE DE CALLAC | 5 | 152 | 267 | 177000€ | 1164€ |
2019-10-11 | 5157 | LE BOURG | 5 | 131 | 649 | 100000€ | 763€ |
2020-11-12 | 5064 | LE BOURG | 4 | 162 | 611 | 92500€ | 571€ |
2020-11-12 | 5058 | LAN VIAN | 3 | 55 | 132 | 75000€ | 1364€ |
2022-04-26 | 5014 | PONT ERWEN | 3 | 112 | 590 | 115000€ | 1027€ |
2022-10-14 | 5015 | PONT ERWEN | 4 | 75 | 258 | 139500€ | 1860€ |
2021-07-23 | 5017 | RTE DE PLOUNEVEZ MOEDEC | 2 | 63 | 81 | 31400€ | 498€ |
2019-12-06 | 5 | RTE DE GOASCOURGET | 6 | 121 | 896 | 74000€ | 612€ |
2020-07-01 | 4 | LOT LES QUATRE VENTS | 6 | 111 | 733 | 68500€ | 617€ |
2022-09-28 | 5151 | PARC FICHOU | 1 | 60 | 110 | 60000€ | 1000€ |
2019-07-30 | 5758 | LOSSENY | 5 | 91 | 429 | 114000€ | 1253€ |
2021-06-25 | 3 | RES DES CHENES | 4 | 93 | 913 | 97500€ | 1048€ |
2021-04-29 | 7 | RTE DE CALLAC | 6 | 99 | 624 | 76500€ | 773€ |
2020-05-26 | 5688 | PARC AR FEUNTEUN | 3 | 75 | 600 | 66000€ | 880€ |
2020-09-28 | 11 | RTE DE GOASCOURGET | 1 | 32 | 4140 | 67500€ | 2109€ |
2022-04-09 | 11 | RTE DE GOASCOURGET | 1 | 32 | 2000 | 210000€ | 6563€ |
2022-02-21 | 5449 | LES QUATRE VENTS | 3 | 68 | 1332 | 62000€ | 912€ |
2019-08-06 | 5448 | LES QUATRE VENTS | 3 | 69 | 1347 | 62000€ | 899€ |
2021-05-21 | 5431 | LE CROISSANT | 5 | 123 | 2973 | 195000€ | 1585€ |
2022-03-17 | 5754 | ROUEL | 1 | 70 | 2500 | 95000€ | 1357€ |
2022-08-03 | 5654 | ROUEL | 1 | 53 | 570 | 40000€ | 755€ |
2019-08-09 | 5631 | KERLAERON | 3 | 134 | 532 | 120000€ | 896€ |
2020-01-31 | 5203 | QUENEQUEN VRAS | 1 | 45 | 39 | 40000€ | 889€ |
2021-06-15 | 5660 | KERNEVEZ | 1 | 40 | 343 | 43000€ | 1075€ |
2022-12-06 | 5206 | QUENEQUEN VRAS | 1 | 41 | 762 | 40000€ | 976€ |
2021-12-20 | 5617 | PORS MEUR | 4 | 68 | 199 | 62300€ | 916€ |
2023-01-04 | 5209 | QUENEQUEN VRAS | 2 | 57 | 431 | 120000€ | 2105€ |
2022-06-22 | 5662 | KERNEVEZ | 3 | 94 | 80 | 216970€ | 2308€ |
2021-01-04 | 5421 | QUART DE LIEUE | 2 | 50 | 374 | 70000€ | 1400€ |
2020-10-09 | 5777 | QUART DE LIEUE | 5 | 79 | 4560 | 73000€ | 924€ |
2020-05-22 | 5633 | KER AMARD | 5 | 174 | 872 | 115000€ | 661€ |
2021-07-09 | 5665 | PEN AN HOAT | 3 | 105 | 826 | 103250€ | 983€ |
2020-02-05 | 5671 | KER VERDER | 3 | 104 | 322 | 111500€ | 1072€ |
2021-11-02 | 5589 | BECH COAT | 3 | 75 | 222 | 114000€ | 1520€ |
2021-06-29 | 5639 | KERAVEL | 3 | 69 | 140 | 22400€ | 325€ |
2022-01-28 | 5681 | LA CARTONNERIE | 6 | 154 | 100 | 119000€ | 773€ |
2021-07-08 | 5593 | BECH COAT | 3 | 74 | 457 | 33000€ | 446€ |
2020-08-05 | 5603 | KERVESAOUEN | 4 | 104 | 486 | 80000€ | 769€ |
2020-02-26 | 5218 | TROGORRE | 3 | 50 | 570 | 66500€ | 1330€ |
2019-06-15 | 5674 | KER VERDER | 2 | 71 | 320 | 70000€ | 986€ |
2019-10-28 | 5223 | TROGORRE | 5 | 132 | 236 | 130000€ | 985€ |
2021-02-26 | 5457 | DOUR MEUR | 3 | 100 | 648 | 80000€ | 800€ |
2022-05-25 | 5414 | PARC STEPHAN | 3 | 94 | 577 | 35000€ | 372€ |
2021-04-06 | 5587 | GRAND SCOZOU | 3 | 70 | 181 | 50000€ | 714€ |
2021-10-12 | 5686 | TRAOU C'HI | 2 | 53 | 346 | 180000€ | 3396€ |
2021-07-27 | 5685 | TRAOU C'HI | 4 | 92 | 550 | 30000€ | 326€ |
2021-07-12 | 5369 | CROIX JONCOURT | 5 | 134 | 77 | 141000€ | 1052€ |
2021-12-24 | 5394 | QUELENEC | 2 | 62 | 1192 | 85000€ | 1371€ |
2021-08-20 | 5608 | KERGUELEN | 1 | 90 | 93 | 100000€ | 1111€ |
2021-04-21 | 5366 | THEOUENNEC AR HURE | 3 | 65 | 60 | 81700€ | 1257€ |
2019-10-21 | 5805 | CROIX JONCOURT | 4 | 88 | 2000 | 110000€ | 1250€ |
2021-08-02 | 5799 | LE REST | 4 | 63 | 829 | 40000€ | 635€ |
2021-01-16 | 5521 | GARS A LAOUR | 3 | 80 | 970 | 79000€ | 988€ |
2022-12-21 | 5460 | PARC AR GALL | 1 | 70 | 76 | 160000€ | 2286€ |
2022-05-25 | 5364 | CROAS JONCOUR | 3 | 95 | 885 | 85000€ | 895€ |
2020-01-13 | 5363 | CROAS JONCOUR | 3 | 52 | 34 | 32350€ | 622€ |
2019-05-18 | 5543 | KERLOSQUET | 3 | 80 | 1310 | 100000€ | 1250€ |
2019-12-20 | 5359 | CROIX JONCOURT | 3 | 60 | 173 | 50000€ | 833€ |
2022-11-24 | 5553 | COADOU | 2 | 62 | 328 | 127000€ | 2048€ |
2020-05-20 | 5333 | LE REST | 3 | 100 | 1212 | 110000€ | 1100€ |
2022-08-10 | 5458 | KER UEL | 2 | 109 | 1555 | 40000€ | 367€ |
2021-03-30 | 5388 | SAINT HINGUER | 1 | 79 | 665 | 50000€ | 633€ |
2019-10-30 | 5346 | LES LEGUER ISELLAN | 3 | 69 | 230 | 43000€ | 623€ |
2020-09-09 | 5576 | PORS LAN | 4 | 102 | 747 | 80000€ | 784€ |
2019-09-11 | 5575 | PORS LAND | 2 | 87 | 582 | 50000€ | 575€ |
2022-02-25 | 5571 | TOSSENOU | 3 | 90 | 400 | 57000€ | 633€ |
2022-05-12 | 5561 | LA GRANDE SALLE | 6 | 126 | 1070 | 80000€ | 635€ |
2021-09-15 | 5568 | POULGUERN | 3 | 82 | 204 | 191000€ | 2329€ |
2021-07-23 | 5466 | PORS AN HERE | 3 | 100 | 114 | 120000€ | 1200€ |
2019-07-23 | 5566 | POULGUERN | 2 | 75 | 968 | 140000€ | 1867€ |
2021-06-16 | 5001 | PORS AN HERE | 2 | 50 | 43 | 42500€ | 850€ |
2022-09-15 | 5755 | PORS AN HERE | 1 | 40 | 812 | 160000€ | 4000€ |
2022-06-27 | 5702 | KER GAER | 0 | 28 | 560 | 140000€ | 5000€ |
2019-05-25 | 6588 | KERAVEL | 6 | 140 | 925 | 192000€ | 1371€ |
2021-01-20 | 5469 | KERFORN | 4 | 75 | 479 | 92000€ | 1227€ |
2021-03-16 | 5756 | KERAMBON | 4 | 127 | 1020 | 129629€ | 1021€ |
2021-06-18 | 5249 | LE DRESNAY | 3 | 76 | 207 | 60000€ | 789€ |
2022-04-27 | 5761 | GUEN AN BARGAT | 2 | 42 | 110 | 27000€ | 643€ |
2019-11-09 | 6554 | LE DANOT | 5 | 118 | 433 | 85000€ | 720€ |
2022-12-22 | 5760 | GUEN AN BARGAT | 7 | 186 | 3600 | 213000€ | 1145€ |
2021-06-03 | 5251 | LE DRESNAY | 6 | 160 | 248 | 115000€ | 719€ |
2021-06-30 | 5099 | NECH QUELEN | 3 | 108 | 874 | 155000€ | 1435€ |
2021-05-12 | 5257 | LE DRESNAY | 6 | 97 | 850 | 52000€ | 536€ |
2022-06-07 | 5270 | LE DRESNAY | 5 | 113 | 2107 | 110600€ | 979€ |
2020-11-27 | 5272 | LE DRESNAY | 4 | 107 | 264 | 22000€ | 206€ |
2022-01-21 | 5652 | DANOT BIAN | 5 | 116 | 1305 | 130000€ | 1121€ |
2022-03-23 | 5333 | MOULIN BRUN | 2 | 58 | 275 | 195000€ | 3362€ |
2020-11-16 | 6501 | LANNEC GROAS | 5 | 105 | 1539 | 129500€ | 1233€ |
2021-03-22 | 6571 | LE HAYE | 2 | 58 | 1300 | 53000€ | 914€ |
2021-03-27 | 5769 | KER AN MANACH | 4 | 71 | 1140 | 85000€ | 1197€ |
2022-08-03 | 5846 | BEG AR MENEZ | 3 | 80 | 1417 | 65000€ | 813€ |
2019-08-09 | 10 | TREUNAFF | 6 | 161 | 782 | 200000€ | 1242€ |
2021-02-26 | 5480 | KERHUON | 1 | 40 | 810 | 36800€ | 920€ |
2022-06-29 | 5782 | KER AN MANACH | 4 | 89 | 8140 | 98580€ | 1108€ |
2020-06-30 | 4 | POUL AN RANET | 4 | 120 | 6122 | 130840€ | 1090€ |
2020-09-24 | 5786 | POUL AN RANET | 6 | 130 | 10000 | 160000€ | 1231€ |
2023-02-10 | 5599 | LE MARQUES | 3 | 130 | 3380 | 625000€ | 4808€ |
2020-10-09 | 5795 | BEG AR C'HRA | 6 | 84 | 920 | 60000€ | 714€ |
2021-12-31 | 5623 | KERLOSSOUARN | 4 | 110 | 0 | 225000€ | 2045€ |
2021-04-28 | 5490 | BEFFOU | 4 | 128 | 297 | 60000€ | 469€ |
2021-06-15 | 5798 | BEG AR C'HRA | 1 | 32 | 280 | 30000€ | 938€ |
2022-10-14 | 5337 | COAT ROUX | 4 | 120 | 1174 | 413279€ | 3444€ |
2022-06-20 | 6538 | PORZ AN PARC | 3 | 79 | 1020 | 219900€ | 2784€ |
2022-06-11 | 5326 | RECHOU CREIS | 2 | 76 | 62 | 129530€ | 1704€ |
2020-12-21 | 5321 | RECHOU IZELAN | 5 | 85 | 347 | 65922€ | 776€ |
2022-05-25 | 2 | BERRATHOZ | 3 | 65 | 127 | 65000€ | 1000€ |
2020-07-15 | 5591 | LE MERIN | 3 | 170 | 166 | 143000€ | 841€ |
2020-04-27 | 5593 | LE MERIN | 1 | 38 | 470 | 37000€ | 974€ |
2022-10-20 | 6578 | PORZ AN PARC | 3 | 57 | 300 | 168000€ | 2947€ |
2020-03-03 | 5152 | LE BOURG | 5 | 110 | 151 | 40000€ | 364€ |
2022-11-15 | 9 | RUE GEORGES VOISIN | 2 | 60 | 840 | 140000€ | 2333€ |
2022-01-17 | 5493 | BEFFOU | 8 | 114 | 1587 | 188000€ | 1649€ |
2020-06-08 | 5584 | KERMOROCH | 6 | 121 | 705 | 100000€ | 826€ |
2022-04-13 | 5584 | KERMOROCH | 6 | 121 | 705 | 116000€ | 959€ |
2021-06-17 | 5853 | GUER BRIGENT | 2 | 52 | 335 | 60000€ | 1154€ |
2022-07-05 | 10 | RUE GEORGES VOISIN | 3 | 51 | 367 | 108900€ | 2135€ |
2020-12-05 | 10 | RUE GEORGES VOISIN | 2 | 108 | 367 | 78000€ | 722€ |
2021-10-12 | 5156 | LE BOURG | 6 | 160 | 710 | 125000€ | 781€ |
2021-11-24 | 1 | LE PAVE | 3 | 90 | 400 | 107000€ | 1189€ |
2021-02-04 | 1 | KERGRECH | 5 | 100 | 1115 | 98000€ | 980€ |
2019-09-27 | 6570 | GUERN HERVE | 5 | 108 | 5390 | 190000€ | 1759€ |
2019-09-17 | 3 | HENT BRAZ COZ | 3 | 40 | 35 | 32000€ | 800€ |
2021-02-19 | 2 | KERGRECH | 3 | 147 | 515 | 165000€ | 1122€ |
2020-04-28 | 8 | RUE ALEXIS LE CUZIAT | 4 | 188 | 1102 | 120000€ | 638€ |
2020-01-31 | 9001 | RUE ALEXIS LE CUZIAT | 5 | 135 | 630 | 195000€ | 1444€ |
2022-04-02 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE LE CORRE | 7 | 138 | 189 | 50000€ | 362€ |
2022-05-31 | 5177 | LE BOURG | 4 | 75 | 65 | 110000€ | 1467€ |
2019-09-17 | 2 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 118 | 40 | 35000€ | 297€ |
2020-07-15 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LE CORRE | 7 | 135 | 240 | 100000€ | 741€ |
2021-06-24 | 5114 | LE BOURG | 3 | 85 | 60 | 41000€ | 482€ |